Как выбрать жилье в центре города

23.08.2020

Чтобы покупка квартиры действительно стала праздником, а потом долго радовала своих новых хозяев, нужно заранее составить перечень важных критериев, которым жилье должно соответствовать. Еще одна немаловажная задача – найти риэлтора, который сможет позаботиться обо всех нюансах будущей сделки. Рассмотрим универсальные рекомендации по этим вопросам.

Критерии выбора жилья

При поиске квартиры в центре города и в других районах желательно обратить внимание на следующие особенности:

  • расположение. Стоит оценить, какие строения находятся рядом с домом, какие нужные объекты инфраструктуры поблизости (детский сад, школа, парк, супермаркет, больница и т. д.), есть ли перспектива развития района и т. д.;
  • транспорт. При выборе обязательно следует обратить внимание на то, как придется добираться до работы, сколько времени на это понадобится, какие виды транспорта будут доступны, где расположены остановки;
  • паркинг. Актуально при наличии автомобиля. Обращаем внимание на наличие стоянок, паркингов, платных парковок, гаражей;
  • площадь. Нужно определиться с количеством комнат, и какой общий метраж хочется иметь. Важную роль играет планировка квартиры, возможность перепланировки в случае необходимости;
  • состояние дома. Это немаловажный фактор, особенно если планируется покупка жилья на вторичном рынке;
  • соседи. Неплохо было бы узнать, кто будет вашими соседями. От этого часто зависит комфорт проживания в будущем.

Выбирая жилье не в новом доме, можно пообщаться с соседями по поводу того, кто и насколько хорошо обслуживает дом, узнать особенности работы коммунальных служб.

Такой подход позволит четко сформулировать свои ожидания и сократить время на поиски.

Возможные риски

Покупая квартиру самостоятельно без помощи профессиональных риэлторов, можно столкнуться с определенными рисками. Особенно это касается покупки на вторичном рынке, например, могут возникнуть такие проблемы:

  • договор купли-продажи признается недействительным;
  • выясняется, что в квартире зарегистрированы лица, не подлежащие выселению;
  • после покупки появляются претензии третьих лиц на приобретенное жилье;
  • перепланировка, сделанной прежним владельцем, оказывается незаконной.

Чтобы этого избежать, нужно внимательно проверить историю приобретаемой квартиры. Это можно сделать самостоятельно, если вы хорошо разбираетесь во всех юридических тонкостях оформления документов на недвижимость. Если нет, лучше обратиться к специалистам агентства недвижимости, работники которого имеют большой опыт оформления купли-продажи недвижимости и хорошо знают все «подводные камни» этого процесса.

В специализированных центрах по продаже недвижимости подберут необходимые варианты, особенно если цель клиента – поселиться в центре города. Если бюджет не позволяет, то возможен поиск жилья меньшей площади или коммуналки. А главное – риелторы сопроводят сделку до конца, чтобы ничто не омрачило радость переезда в собственную квартиру.



Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Информационный некоммерческий ресурс fccland.ru © 2020
При цитировании и использовании любых материалов ссылка на сайт обязательна