В большинстве случаев началу застройки территории предшествует тщательное изучение местности. Весь комплекс исследовательских работ делится на инженерно-геодезические изыскания для строительства, а также геологию, гидрометеорологию и экологию участка. Проводятся такие проверки как вместе, так и по отдельности, с их помощью застройщик избежит многих проблем с контролирующими органами, а также сможет возвести надежный и долговечный объект.
В рамках исследовательских работ на передний план выходят инженерно-геологические изыскания для строительства жилых и нежилых строений. С их помощью можно оценить несущие свойства почвы на территории стройплощадки, уровень промерзания грунта, склонность пород к смещению и т. д. Собранная информация пригодится для:
разработки защитных мер, предотвращающих различные аварийные ситуации;
выбора оптимального фундамента и места под стройплощадку;
расчета глубины залегания подземных инженерных сетей;
поиска полезных ископаемых на участке;
выбора места под колодец;
анализа причин разрушения готовых фундаментов и зданий.
Основная причина, почему экологические изыскания для строительства являются обязательными для многих инвесторов, состоит в постоянно ухудшающейся ситуации с окружающей средой. Все инвесторы обязаны свести к минимуму негативные техногенные процессы. Особенно это важно при монтаже промышленных строений и крупных зданий, таких как многоквартирные дома. По завершению изысканий клиент сможет избежать проблем с контролирующими органами и владельцами окружающих участков, а также сохранить природу для человека и прочих существ.
Такие проверки позволяют оценить особенности водного и температурного режимов. Полученные по завершению исследований сведения помогут:
выбрать фасадные материалы;
продумать гидро- и теплоизоляцию;
определиться с углом уклона кровли и кровельными материалами;
спланировать расположение окон и балконов и пр.
Прежде всего, проводится топографическая съемка земельного участка – полученные таким образом карты необходимы для проектирования строительства и согласования плановой документации в органах архитектуры. Также геодезия участка включает и другие исследования, которые позволяют:
проконтролировать качество монтажа;
продумать ландшафтный дизайн;
озеленить территорию;
рассчитать необходимое количество стройматериалов;
подключиться к инженерным сетям и пр.
Таким образом, без инженерно-исследовательских работ не обойтись ни одному инвестору или застройщику. Своевременное привлечение опытных геодезистов, геологов и экологов станет гарантией того, что в ходе застройки территории у инвестора не возникнет никаких проблем!