Землеустроительная экспертиза

16.08.2017



Зачастую между соседями по разным причинам возникают спорные ситуации. Для доказательства своей правоты нужно предоставить необходимую документацию и разъяснить свою точку зрения другой стороне конфликта или третьему лицу. В качестве последнего могут выступать судебные органы, организации местного самоуправления и другие юридические и физические лица.

Понятие землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза представляет собой исследование, проводимое специалистами кадастровых и геодезических органов на основе анализа. Во время этой процедуры могут быть установлены следующие характеристики:

• размер земельного участка или его определенной доли;
• границы территории в натуре;
• правила использования земель общественного пользования;
• месторасположение объектов, относящихся к элементам капитального строительства.

Проверка данного вида может быть 2 типов.

• Досудебная. В этом случае процедура выполняется после заключения договора между экспертом и заказчиком.
• Судебная. Этот вариант подразумевает проведение экспертизы по назначению суда.

Проведение экспертизы

Осуществление землеустроительной экспертизы регламентируется действующим законодательством, в соответствии с которым проводить ее могу только лица, обладающие всеми необходимыми профессиональными навыками. При этом должно быть соблюдено обязательное условие – эти люди не могут быть государственными судебными экспертами.

Необходимость мероприятия

Землеустроительная земельная экспертиза позволяет решить ряд проблем. Кроме этого с ее помощью осуществляются следующие действия:

• определение фактического местоположения координат и площади определенного земельного участка, а так же соответствие полученных данных информации, содержащейся в кадастре;
• выявление кадастровых ошибок, принятие мер по их устранению;
• выявление погрешностей технического характера в сведениях, присутствующих в кадастре недвижимости, а так же принятие мер по их устранению;
• разработка новых вариантов раздела земельной территории или методы ее совместного использования, если выполнение первого случая невозможно;
• проведение проверки землеустроительной документации;
• выявление нарушений действующего законодательства;
• установление факта случая самостоятельного захвата территории и принятие мер по его устранению;
• создание рецензии другого заключения экспертов;
• установка пересечения границ земли cо смежными участками;
• определение погрешностей измерений, проводимых кадастровыми инженерами.