Какие существуют типы многоквартирных домов: какой из них лучше?

18.12.2020

Приобретение квартиры должно быть хорошо обдуманным решением. При покупке учитывается множество факторов – место расположения дома, количество этажей, размеры комнат, выход окон на определенную сторону, цена за квадратный метр. Одним из главных критериев оценки недвижимости считается материал, из которого построено здание. Типы многоквартирных домов могут быть разными. Самыми распространенными вариантами являются монолитные, панельные, кирпичные и блочные виды. Каждый из них имеет свои достоинства, недостатки и нюансы, которые должны быть учтены обязательно при выборе квартиры на сайте Domclick.

Панельные многоквартирные дома

Такой тип многоквартирных домов активно воздвигался в семидесятых годах двадцатого века. Основными элементами таких зданий являются панели. Элементы сначала изготавливаются на производстве, затем завозятся на территорию строительства. С помощью специальной техники происходит дальнейшее воздвижение высотной постройки. Процесс строительства имеет ряд преимуществ перед кирпичным вариантом. Во-первых, стоимость квартир в таких домах гораздо ниже, чем строениях их кирпича. Во-вторых, строительство осуществляется ускоренными темпами.

Недостатки квартир в панельных домах:

- небольшой размер кухни;

- теплоизоляция низкого уровня (для панельных домов установка дополнительных приборов отопления не является редкими случаями);

- низкий уровень изоляции шума (если панели небольшой толщины, то можно слышать голос соседей даже при общении в спокойной манере).

Преимуществ у панельных домов гораздо меньше. К их числу относятся, например, простота первичного ремонта благодаря ровным стенам, относительно доступная цена за квадратные метры. На этом перечень достоинств квартир заканчивается. Недостатков у такой недвижимости больше, чем преимуществ.

Кирпичные многоквартирные дома

Строительство кирпичных домов осуществляется в течение длительного времени (по сравнению с другими типами зданий). Сочетание значительных временных затрат и многочисленных преимуществ кирпича в качестве материала, становится причиной высокой стоимости квартир в таких сооружениях. На рынке вторичной недвижимости сложно найти объявления по продаже такой собственности. Жильцы переезжают из кирпичных домов только в случае экстренной необходимости или жизненных обстоятельств.

Преимущества квартир в кирпичных домах:

- главными качествами кирпича как материала для строительства можно назвать экологичность, качество и комфорт;

- хороший уровень теплоизоляции (зимой не холодно, летом не жарко);

- самые высокие показатели изоляции шума (по сравнению со всеми типами многоквартирных домов).

Блочные многоквартирные дома

Принцип строительства блочных многоквартирных домов имеет некоторые сходства с воздвижением панельных зданий. Одно из главных отличий заключается в размере отдельных элементов. Блоки в несколько раз меньше панелей. Такой нюанс позволяет исключать главный недостаток панельных домов – наличие швов. Процесс постройки блочных зданий также быстрее, чем домов из панелей.

Преимущества квартир в блочных домах:

- хороший уровень теплоизоляции;

- доступная цена за квадратный метр;

- изоляция шума на хорошем уровне.

Монолитные многоквартирные дома

Строительство монолитных домов считается достаточно новой технологией. Главное отличие таких зданий от других типов недвижимости – структура сооружения состоит из цельного бетона. Благодаря технологии можно менять планировки домов, строить их по индивидуальному дизайну, планировка квартир может быть свободной. Монолитные здания прочны и обладают высокими показателями прочности. Недостатком квартир в таких домах можно назвать только их высокую стоимость.

Преимущества квартир в монолитных домах:

- самые высокие показатели изоляции шума и тепла (но важным критерием является качество работ при строительстве);

- высокий уровень сейсмической устойчивости (монолитные дома самые прочные);

- более низкая стоимость ремонтных работ (стены не надо выравнивать);

- риск затопить соседей минимален (монолитные плиты не пропустят воду или затопление будет минимально возможным);

- возможность на этапе строительства вносить корректировки в планировку помещения.

При покупке квартиры тип дома надо учитывать обязательно. Для поиска нужного варианта можно воспользоваться специальными сервисами. Например, ДомКлик (Domclick). Сайт содержит полную информацию о квартирах, а поиск можно настроить в соответствии с конкретными критериями. Пользователь делает отметки в графах, благодаря которым система подбирает только те варианты, которые соответствуют запросу. Так в значительной степени экономится время, а звонки собственнику для выяснения подробностей могут не понадобиться.



Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Информационный некоммерческий ресурс fccland.ru © 2020
При цитировании и использовании любых материалов ссылка на сайт обязательна