21.05.2018
Произвести подключение счетчиков воды в квартире самостоятельно возможно, но могут возникнуть проблемы с управляющей компанией,...


21.05.2018
Благодаря подоконнику можно преобразить в лучшую сторону внешний вид квартиры или дома. Данное изделие является практичным и...


21.05.2018
Планкен – это фасадная доска со скошенными или закругленными гранями, между которыми оставляют небольшие отверстия при монтаже....


21.05.2018
Транспортировка строительной техники – наиболее сложный вид грузовых перевозок, имеющий ряд специфических особенностей. Малый ход...


20.05.2018
Торф – это огромные запасы органической массы, которые столетиями накапливаются в месторождениях. Природные богатства сегодня...


20.05.2018
Весьма известным понятие столовой было в России, использовалось оно обычно для частных домов. В домах советских граждан столовые...



Как определяется стоимость квартир?

16.02.2018


Подобным вопросом задаются все, кто решил купить жилье в городе оружейников. И этот интерес далеко не праздный. Покупка квартиры, например, в ЖК "Донской Олимп" https://donskoy-olimp.ongrad.ru/, пожалуй, самое главное приобретение в жизни среднестатистической российской семьи. А если учитывать сложившиеся цены на недвижимость, то возможность сэкономить хоть пару процентов в итоге выливается в достаточно приличные деньги. Итак, из чего складывается стоимость квартир:- стоимость земли, на которой возведен дом. Причем, чем выше здание, тем меньше влияет цена земли на конечную стоимость квартиры, ведь в этом случае затраты на покупку земельного участка под застройку распределяются на большее количество будущих владельцев;- затраты на подведение коммуникаций – газ, электричество, водопровод, канализация;- на стоимость квартир напрямую влияет отпускная цена на цемент. Без этого строительного материала невозможно представить ни одной стройки;- затраты на оплату труда рабочих. Здесь, желающим купить квартиры, ситуация благоприятствует – уровень зарплат строителей в городе оружейников намного ниже;Сколько стоит квартира в каждом конкретном случае зависит и от способа продажи построенного жилья. Если в этом процессе участвуют многочисленные посредники (риэлторы, юристы, ипотечные брокеры и т. д.), то стоимость квартир в Туле можно смело увеличивать на 10%, а иногда и больше. Если знать, из чего складывается стоимость квартир, то можно наметить способы и пути оптимизации затрат на приобретение жилья. Во-первых, следует отдавать предпочтение квартирам в многоэтажных зданиях и желательно, на окраинах города.

Таким образом, процентное соотношение стоимости земли в итоговом ценнике одного квадратного метра квартиры снизится до минимума. Во-вторых, надо обращать внимание на то, из чего построен дом и в какое время. Дело в том, что максимумы цен на цемент пришлись на время строительного бума во всей стране. Затем цены на стройматериалы существенно снизились, но уже построенные дома имеют достаточно высокую себестоимость квадратного метра, а это значит, что продавцы квартир (застройщики) имеют минимум возможностей для объявления скидок. Крайне желательно уменьшить количество посредников при заключении сделки купли-продажи квартиры. Идеальный вариант – выйти напрямую на застройщика или продавца и оформить все документы самостоятельно. Покупка квартир в новостройках с этой точки зрения наиболее приемлемый вариант, так как не приходится тратить время и средства на проверку юридической чистоты продаваемой квартиры. Главное – убедиться, что дом построен и сдан в эксплуатацию или, по крайней мере, находится на завершающей стадии строительства. Хорошо помогает снизить стоимость квартир использование интернета. Причем, на всех этапах – от поиска подходящего варианта, до заключения сделки и регистрации собственности. Так можно сэкономить на услугах риелтора, юриста и ипотечного брокера(если изучать предложения банков самостоятельно).