19.07.2018
Гибка металла, в особенности, листового, считается технологичной процедурой, в ходе которой из прокатного листа можно получить ту...


18.07.2018
Металлические изделия самой разной функциональности для краткости называются метизы. Группа охватывает широчайший ассортимент,...


18.07.2018
Сегодня на рынке выбор покрытий для пола является попросту колоссальным, среди самых востребованных вариантов следует отметить...


17.07.2018
Инверсионная крыша является «кровлей наоборот». Если говорить простыми словами, то основным её отличием, сравнивая со стандартной...


17.07.2018
Несмотря на популяризацию электрических тепловых устройств дровяные камины и печи не собираются сдавать свои позиции в плане...


17.07.2018
Ни для кого не секрет, что возведение любого здания начинается с фундамента. Вне зависимости гот того, говорим мы о промышленном...



Как определяется стоимость квартир?

16.02.2018


Подобным вопросом задаются все, кто решил купить жилье в городе оружейников. И этот интерес далеко не праздный. Покупка квартиры, например, в ЖК "Донской Олимп" https://donskoy-olimp.ongrad.ru/, пожалуй, самое главное приобретение в жизни среднестатистической российской семьи. А если учитывать сложившиеся цены на недвижимость, то возможность сэкономить хоть пару процентов в итоге выливается в достаточно приличные деньги. Итак, из чего складывается стоимость квартир:- стоимость земли, на которой возведен дом. Причем, чем выше здание, тем меньше влияет цена земли на конечную стоимость квартиры, ведь в этом случае затраты на покупку земельного участка под застройку распределяются на большее количество будущих владельцев;- затраты на подведение коммуникаций – газ, электричество, водопровод, канализация;- на стоимость квартир напрямую влияет отпускная цена на цемент. Без этого строительного материала невозможно представить ни одной стройки;- затраты на оплату труда рабочих. Здесь, желающим купить квартиры, ситуация благоприятствует – уровень зарплат строителей в городе оружейников намного ниже;Сколько стоит квартира в каждом конкретном случае зависит и от способа продажи построенного жилья. Если в этом процессе участвуют многочисленные посредники (риэлторы, юристы, ипотечные брокеры и т. д.), то стоимость квартир в Туле можно смело увеличивать на 10%, а иногда и больше. Если знать, из чего складывается стоимость квартир, то можно наметить способы и пути оптимизации затрат на приобретение жилья. Во-первых, следует отдавать предпочтение квартирам в многоэтажных зданиях и желательно, на окраинах города.

Таким образом, процентное соотношение стоимости земли в итоговом ценнике одного квадратного метра квартиры снизится до минимума. Во-вторых, надо обращать внимание на то, из чего построен дом и в какое время. Дело в том, что максимумы цен на цемент пришлись на время строительного бума во всей стране. Затем цены на стройматериалы существенно снизились, но уже построенные дома имеют достаточно высокую себестоимость квадратного метра, а это значит, что продавцы квартир (застройщики) имеют минимум возможностей для объявления скидок. Крайне желательно уменьшить количество посредников при заключении сделки купли-продажи квартиры. Идеальный вариант – выйти напрямую на застройщика или продавца и оформить все документы самостоятельно. Покупка квартир в новостройках с этой точки зрения наиболее приемлемый вариант, так как не приходится тратить время и средства на проверку юридической чистоты продаваемой квартиры. Главное – убедиться, что дом построен и сдан в эксплуатацию или, по крайней мере, находится на завершающей стадии строительства. Хорошо помогает снизить стоимость квартир использование интернета. Причем, на всех этапах – от поиска подходящего варианта, до заключения сделки и регистрации собственности. Так можно сэкономить на услугах риелтора, юриста и ипотечного брокера(если изучать предложения банков самостоятельно).