Все про экспертизу сметной документации

Сметная экспертиза выполняется для оценки корректности расчетов при строительстве. Завышение стоимости объекта в сметах – распространенное нарушение, и в большинстве случаев оно остается не выявленным. Чтобы не допустить ошибок, строительные компании прибегают к помощи экспертов. Оказать услуги могут не только государственные, но и негосударственные организации. Последние проводят анализ по инициативе застройщика. Заказать услугу можно при сооружении любого объекта, не подлежащего обязательной государственной проверке.

В каких случаях проводится сметная экспертиза?

Процедура позволяет оптимизировать расходы на строительство, избежать незапланированных трат и правильно рассчитать бюджет. Кроме этого, вовремя проведенный анализ сокращает риски штрафов и претензий со стороны контролирующих органов. На основании сметы начисляются налоги, если в документе указаны неточные данные, налоговые выплаты начисляются неправильно.

Основные цели и задачи:

• подтверждение объема капиталовложений в объект;
• выявление превышений бюджета, перерасхода, умышленных или неумышленных просчетов;
• подтверждение корректности расчетов с учетом действующих расценок, коэффициента инфляции и других факторов;
• желание сократить бюджет;
• выявление технической неточности;
• выявление причины несоответствия запланированных и фактических расходов;
• исключение нецелевого использования бюджета и ресурсов;
• подготовка документации к направлению в государственный экспертный орган.

Когда проводится оценка?

Экспертиза сметной документации проводится, если есть подозрения на просчеты и ошибки при ее оформлении. Заказать услугу рекомендуется в следующих случаях:

• У компании есть подозрения на несоответствие отчетов нормативным актам, действующим в Российской Федерации.
• Требуется сложный расчет. Например, при составлении бюджета на основе прогнозируемых или смешанных цен.
• Застройщику необходимо убедиться в правильности установленных сроков строительства.
• Заказчику нужно проверить соответствие стоимости и объема работ проекту и договору.

Результаты проверки

Экспертная оценка предоставляется клиенту в виде отчетов и рекомендаций по исправлению нарушений. В результате заказчик получает сведения о следующих ошибках:

• стоимость проекта завышена или занижена;
• завышены затраты на специальную технику и материалы;
• неправильно рассчитана цена транспортировки материалов и грузов;
• неправильно составлены накладные;
• перерасчет цен некорректный;
• выбранные материалы не соответствуют направлению проекта;
• сроки на выполнение работ завышены.

Учитывая полученные результаты, застройщик проводит работу над ошибками, вносит исправления. Это позволяет сократить расходы, в том числе непредвиденные, избежать штрафов и от проверяющих органов.

Этапы процедуры

Экспертиза сметной документации выполняется в несколько этапов. Для заказа услуги клиент подает заявку, предоставляет исполнителю техническое задание. Оценка проводится на основании договора, подписанного между клиентом и исполнителем.

План действий:

1. Подготовка документов. Застройщик собирает проектную документацию и передает экспертам, которые проверяют и регистрируют ее.
2. Экспертиза, оформление отчетов с рекомендациями и замечаниями, направление их клиенту.
3. Анализ ответов на замечания, проверка исправленной документации, составление повторных замечаний, если необходимо.
4. Выдача заключения.

Какие документы нужны для экспертизы смет

Обращаясь в негосударственную организацию, заказчик подает заявление, вместе с ним сдает на проверку документы. В перечень входят:

• проектная документация, соответствующая законам Российской Федерации;
• задание на выполнение проектных работ;
• результаты инженерных изысканий, оформленные в соответствии с действующими нормами;
• задание на проведение инженерных изысканий.

Заказать проведение экспертизы вы можете в этой компании promexpertiza.ru.

Сроки выполнения

Продолжительность анализа определяется индивидуально. Она зависит от требуемого объема работы. Минимальные сроки оформления заключения – 2 рабочих дня. Цена услуги также определяется индивидуально, учитывается количество файлов и позиций.