19.11.2018
Участие профессионального адвоката в уголовном производстве в настоящий момент считается важнейшим условием для того, чтобы моно...


19.11.2018
Наличие надежных дверных замков в рабочем состоянии — залог того, что квартира и все ее имущество останутся целыми. Это защита от...


17.11.2018
Сантехнические ревизионные люки являются технологичными углублениями или же, иными словами, колодцами, где располагаются счётчики...


17.11.2018
Рекуператор является одним из видов теплообменного оборудования, основным предназначением которого называют возвращение тёплых...


17.11.2018
Большинство людей, решивших выполнить ремонтные работы в своей квартире или же коттедже, сталкиваются с необходимостью выбор...


16.11.2018
В последние годы всё более распространённой является инновационная методика полусухой стяжки пола, ведь она обладает большим...


Проверка квартиры перед покупкой

21.03.2018
Довольно сложно и долго проводится проверка на юридическую чистоту квартир на вторичном рынке. Нужно обязательно не только оценить, в каком правовом статусе находится объект, но и проверить подлинность документов, спрогнозировать риски. Анализ специалисты рекомендуют начинать со стоимости жилья. Покупателя должно насторожить, если аналогичные объекты на рынке стоят существенно дороже. Юридическую чистоту в этом случае проверять нужно максимально тщательно. В этом случае может пригодится сайт https://rosreestr.net, на котором можно заказать проверку недвижимости перед покупкой по единому реестру.

Об интересующем жилье продавца стоит расспросить. Узнать, когда и как была получена эта квартире, была ли она объектом спора в судах, каковы причины продажи. Во время рассказа можно, пусть и субъективно, оценить честность продавца, его знания о жилье. Во время такого разговора складывается первое впечатление, которое порой является самым важным. Кроме того, нужно попросить у продавца не только паспорт, но и подтверждающие его право владения жильем документы. Свидетельство о собственности, кстати, содержит в себе данные о том, на каком основании оно было выдано. Все предоставленные документы следует сравнить друг с другом, сопоставить их с устным рассказом.

О правообладателях недвижимости можно узнать из выписки из ЕГРП. Она поможет удостовериться в том, что сейчас собственником квартиры является именно продавец. Кроме того, выписка нужна для проверки наличия обременения. Задаток или аванс до проверки этих документов передавать нельзя ни в коем случае, поскольку оригиналы договора и свидетельства могут остаться на руках и у бывшего собственника, уже продавшего свое жилье кому-то другому.

Далее необходимо проверить наличие среди продавцов недееспособных граждан, несовершеннолетних детей. Уместно будет поинтересоваться и тем, состоит ли продавец в зарегистрированном браке, а также его гражданское положение на момент покупки квартиры. Уточнить следует и то, действует ли продавец лично или же использует услуги представителя. Лично с собственником перед заключением сделки пообщаться стоит обязательно. Напрямую следует и заключать договор. Значительное число мошенничеств совершается именно при использовании доверенностей. Они могут быть поддельными. Кроме того, подозрения должен вызвать и тот факт, если владельца квартиры некие посредники показывать покупателю отказываются.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: