21.10.2019
Производство изделий из листового металла в Донецке, как и в других городах, пользуется большой популярностью. Это обусловлено...


21.10.2019
В онлайн-игры ежедневно играют сотни тысяч посетителей. Это развлечение уже очень давно для многих превратилось и в место отдыха...


19.10.2019
Строительный лак в ремонтных работах довольно часто применяется при внешних или внутренних отделочных работах. Это обусловлено...


17.10.2019
Перед любым начинающим бизнесменом появляется проблема поиска надежного поставщика, который не подведет. Ошибка в этом деле может...


17.10.2019
Древесина больше других материалов нуждается в профессиональной огнезащитной обработке, поскольку легко воспламеняется и быстро...


17.10.2019
Сегодня практически на всех строительных площадках уже невозможно увидеть старые строительные бытовки. Такие сооружения помимо...


Сам себе риелтор: как профессионально совершать сделки с недвижимостью?

26.03.2019



Мы привыкли, что риэлтор – обязательный участник любой сделки с недвижимостью. Но так ли это на самом деле? Возможно ли обойтись без посредников в таком важном деле? Давайте разберемся, какими возможностями обладает агентство недвижимости. А также выясним, какие из них доступны “простым смертным”.

Большая база клиентов


Важная часть работы риэлтора – поиск вариантов покупки/продажи квартир, домов, офисов, аренды и так далее. В итоге нарабатывается солидная база клиентов. Это продавцы и потенциальные покупатели, арендодатели и те, кто хочет снять жилплощадь. Профессионал выступает посредником, быстро подбирает необходимые варианты для обеих сторон.

Прекрасная новость. С появлением маркетплейса “Лалафо” ситуация изменилась. База данных перестала быть прерогативой агентств. Недвижимость приобрела открытый характер. Теперь каждый пользователь маркетплейса имеет доступ к предложениям покупки и аренды по всей стране. Это могут быть коммерческие и жилые комплексы в Баку или в Гяндже, в любом другом городе. Все что нужно – указать конкретное местоположение в фильтре.

Профессиональный подбор недвижимости


Агентство предлагает клиенту оптимальные варианты под его запросы. Умеет ли так “Лалафо”? Конечно. На сайте есть продуманный фильтр. Система позволяет настроить индивидуальный подбор вариантов. Кроме того, есть подкатегории, которые помогают сразу попасть в нужное меню. Например, если интересует продажа квартир или только земельные участки, можно не тратить время на другие предложения. Открывайте подходящее меню сайта и корректируйте подборку при помощи фильтров.

А еще можно воспользоваться меню поиска. Введите запрос и получите выдачу с интересными вариантами.

Знание рынка


С этим сложнее. На изучение рынка придется потратить некоторое время. Многое зависит от сложности сделки. Если вы просто хотите снять комнату, достаточно знания ценовой политики сегмента и понимания основных параметров (район, этаж, ремонт и так далее). Покупка жилья от застройщика – куда более серьезное мероприятие. Тут нужно разобраться не только в преимуществах каждой конкретной новостройки и особенностях приглянувшейся квартиры. Особое внимание следует уделить проверке документов.

Коммерческая недвижимость – специфический сегмент рынка. Обойтись без профессионала будет непросто. Особенно, если вы новичок в бизнесе. Нужно тщательно изучить не только плюсы и минусы самого помещения, но и его территориальные преимущества. Так, аренда магазина имеет смысл только в месте с достаточной проходимостью. А складское помещение следует выбирать исходя из преимуществ логистики. Будь то аренда офиса или торгового помещения, всегда рассчитывайте будущие доходы и расходы.

Когда стоит нанять профессионала?


Есть ситуации, в которых без помощи специалиста не обойтись. Но какого именно, риэлтора, нотариуса или адвоката, – это уже другой вопрос.

К помощи профессионала следует прибегнуть при:

  • документальном оформлении сделки;

  • возникновении споров с другой стороной;

  • выявлении серьезных рисков.

Когда есть сомнения любого характера, лучше перестраховаться. Речь не только о покупке жилья или коммерческой недвижимости. Пусть вас интересуют гаражи. Казалось бы, покупка небольшого строения для машины. Но уверены ли вы, что конструкцию не снесут во время проверки городские службы? Нужно удостовериться, что строение законное, для этого проверьте документы и разрешения.


Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Информационный некоммерческий ресурс fccland.ru © 2019
При цитировании и использовании любых материалов ссылка на сайт обязательна