Анализ фактических затрат на восстановление зданий и сооружений

29.06.2016

Затраты на восстановительные работы определяются по объемам, полученным в результате обследования и выбора конструктивных мер усиления применением расценок из сметно-нормативной документации на ремонтно-строительные работы. Накопленный фактический опыт позволяет вносить необходимые коррективы в расценки, сопоставлять эффективность отдельных решений. Наибольшую ценность представляют материалы, полученные при ликвидации последствий разрушительных землетрясений. Для примера можно привести следующие сведения, характеризующие значение восстановительных работ.
При ликвидации последствий Ташкентского землетрясения более 40% затрат пришлось на долю восстановительных работ, все расходы составили, %:
Анализ фактических затрат на восстановление зданий и сооружений

Анализ затрат на восстановление различных по эксплуатационному назначению кирпичных сейсмостойких зданий по результатам ликвидации последствий землетрясения в Ташкенте в 1966 г., приведенный в табл. 7.1, показывает, что в большинстве случаев фактическая стоимость восстановления была завышена против действительно необходимой.
Анализ фактических затрат на восстановление зданий и сооружений

Необходимые затраты на восстановление зданий - определялись проверкой правильности при восстановлении проектных решений по десяти объектам каждого назначения в зонах с интенсивностью землетрясения 7...8 бал. По скоординированным при необходимости решениям производились поверочные расчеты стоимости, результаты которых приведены в табл. 7.1.
Основной причиной повсеместного увеличения затрат явилось технически не обоснованное многократное использование взаимодублирующих способов восстановления конструкций. Так, например, для восстановления несущей способности простенков, поврежденных диагональными трещинами, применялись одновременно инъецирование трещин, устройство металлической обоймы и торкрет-штукатурка по металлической сетке, в то время как для усиления элемента достаточно было применить один из способов или по крайней мере два. Далеко не всегда по назначению использовался металлический каркас из профильтрованного металла и т.п. По данным, в табл. 7.2 приведены осредненные статические данные, характеризующие два способа усиления, использованные при восстановлении зданий, поврежденных Ташкентским землетрясением 1966 г.
Фактические затраты на восстановление сейсмостойких крупноблочных зданий и жилых объектов из мелкоштучных материалов в Петропавловске-Камчатском составили 10,1% (3...11%) сметной стоимости здания, а стоимость восстановления детских садов — 4%. Вместе с тем некоторые решения по усилению зданий в том же Петропавловске- Камчатском привели, по данным Иркутского треста изысканий Госстроя России, к значительно большим затратам. Так, затраты на восстановление четырехэтажных крупнопанельных зданий составили при установке металлической сетки и торкретировании фасада 33,8%, при устройстве стальных антисейсмических поясов 29,8% и усилении за счет обрамления проемов 49%. Затраты на восстановление четырехэтажного жилого дома с кирпичными стенами, построенного по проекту для зоны с сейсмичностью 7 бал и поврежденного в 1985 г. землетрясением интенсивностью 8 бал в г. Кайраккуме, приведены в табл. 7.3. Восстановление здания выполнялось с усилением поврежденных стен торкрет-бетоном по металлической сетке.
Анализ фактических затрат на восстановление зданий и сооружений

Эффективность проведенных работ по усилению конструкций восстанавливаемых зданий рекомендуется оценивать экспериментально, например путем вибрационных испытаний восстановленного объекта. В результате работ по усилению конструкций должна быть повышена жесткость здания, что экспериментально оценивается отношением периодов его собственных колебаний до и после усиления. Так, для зданий с кирпичными стенами, усиленных торкрет-бетоном, это отношение составляет 1,2...1,4, для крупнопанельных зданий в зависимости от степени повреждения конструкций это отношение может принимать значение 1,6...1,8. В случае изменения планировочного решения здания при его усилении периоды колебаний, по-видимому, будут изменяться в более широком диапазоне.