Инженерные изыскания и технический контроль выполнения ремонтных работ для зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений строительных объектов проводится в период их эксплуатации. Различные отколы, дефекты и механические повреждения приводят к деформации, а иногда и к разрушению не только внешнего облика строения, но и его опорных конструкций. Организация ЭкоДата, которая предоставляет услуги контроля текущего состояния строительного объекта, может также прогнозировать их состояние в ближайшие годы.

Необходимость обследования технического состояния зданий и сооружений

Основной задачей обследования зданий и сооружений является оценивание технического состояния их строительных конструкций с целью возможности дальнейших ремонтных и реконструкционных работ. Результатом проведения обследования выступает акт, где детально прописаны существующие дефекты, и дано заключения по общему состоянию здания или сооружения в момент проверки. Такой документ выступает гарантом безопасности эксплуатации объекта. Он обязателен для строений массового пребывания людей. 

Проведение технического обследования обязательно в таких случаях:

• при существовании изъянов и повреждений в конструктиве постройки;
• для разрешения проведения работ по капитальному ремонту, реконструкции или нового строительства;
• для получения нового технического проекта взамен старого или утерянного;
• для возможности проведения демонтажных работ строительных конструкций;
• для возможности восстановления строительных работ на незавершенном объекте;
• для реставрации памятников культурного наследия страны;
• после аварийных ситуаций и последствий пожара, стихийных бедствий;
• для возможности сдачи в аренду, перед покупкой и продажей объекта;
• для подтверждения возможности эксплуатации строительного объекта после изменения его функционального назначения.

Процесс проведения технического обследования зданий и сооружений

Весь процесс технического обследования зданий и сооружений делится на два этапа:

• подготовительный этап;
• аналитический этап с расчетом износостойкости объекта исследования.

Первый этап включает осмотр и сбор данных и замеров, анализ всей технической документации на объект, соответствие завязки геологии и фундамента.

Второй этап включает обследование при помощи приборов и тестирование строительных конструкций лабораторным, физическим и механическим методами. На основании полученных результатов проводятся расчеты на степень износа соответствующего здания и сооружения, и формируется описательный акт.