Перезалог недвижимости в Москве и МО

Все более популярной становится услуга рефинансирования. Оснований для этого немало. Востребованным перезалог недвижимости срочно стал благодаря многим преимуществам. Не под силу кредитная нагрузка может стать любому заемщику. Если обслуживать кредит в полной мере из-за падения доходов не получается или дополнительная сумма потребовалась срочно, можно найти выход в виде перезалога. Можно увеличить сумму займа или уменьшить ежемесячный платеж на законных основаниях, если воспользоваться программами перекредитования.

В чем суть?

От семнадцати до двадцати трех процентов составляла процентная ставка по кредитам с залогами всего пять-семь лет назад. Встречались варианты и с более высокими ставками. Конкуренция на финансовых рынках стала расти с их развитием. Восемь-девять процентов годовых в настоящее время считается нормальной практикой в залоговых кредитах. Можно погасить уже имеющийся кредит, оформив при этом новый, на условиях значительно более выгодных.

Этапы рефинансирования

Прежде всего нужно найти организацию, которая предлагает более выгодные условия. Далее следует оформить заявку на рефинансирование. Если она будет одобрена, нужно будет подписать предварительное соглашение. Состояние залогового кредита анализируется новым кредитором. Он учитывает пени, штрафы, просрочки, если они имеются, остаток долга. Также проводится оценка и объекта залога. Программа перекредитования разрабатывается индивидуально. Механизм рефинансирования запускается, если стороны согласуют условия. Текущий кредит будет выплачен досрочно, обременение будет снято с объекта залога. После этого новые залоговые и кредитные договоры подписываются сторонами.

Увеличить сумму кредита или снизить процентную ставку можно попросить и уже имеющегося кредитора. Более выгодные условия и нового инвестора можно найти, если на уступки он не идет. От шести с половиной процентов в год сегодня может составлять процент при наличии недвижимости в залоге.

Стоит учитывать, что процедура рефинансирования считается достаточно сложной. Опытные юристы сопровождают такие сделки. Незаконные схемы могут использовать мошенники. Попавшие в долговые ямы заемщики нередко не могут адекватно оценить все условия. Очень увеличивается риск потери своей недвижимости.

Если же обратиться в надежную компанию, можно получить немало плюсов. Пониженная процентная ставка снизит ежемесячный платеж и кредитную нагрузку. Валюту займа при этом также можно изменить. График выплат и схема кредита подбираются индивидуально.