Не секрет, что успехи бизнеса во многом зависят от атмосферы главного офиса предприятия. Максимально комфортная рабочая среда способствует продуктивной деятельности компании, мотивации сотрудников и повышает лояльность восприятия потенциальными клиентами.
При проектировании важно учитывать назначение помещений, планировку, освещение, цветовые решения и класс будущего офисного здания.
- Класс «А» . Офисы данного типа располагаются в центральной части города с доступом к транспортным магистралям. Проектирование офисов класса «А» предполагает современный дизайн помещений, наличие собственной парковки и лифта.
- Класс «В». Офисы располагаются как в центральных районах, так и на окраинах. Отделка более экономичная и простая. Для проектирования могут использоваться здания устаревших конструкций, требующие ремонта.
- Класс «С». Офисы часто располагаются в переоборудованных помещениях без условий повышенной комфортности.
- Класс «D». Старые помещения, требующие перепланировки, капитального ремонта и полной замены коммуникаций.
Основные принципы проектирования офисных центров
Разработка проекта офисного здания должна учитывать несколько обязательных моментов:
- Размер и вес несущих конструкций проектируется с учетом постоянных нагрузок и климатических условий местности.
- Тщательно продумывается система водоснабжения и других инженерных сетей. Также следует предусмотреть устройство пожарной и охранной сигнализации.
- Стандартная высота коридоров 2,4 метра, ширина не менее 1,5 метра.
- Согласно санитарно-эпидимиологическим требованиям освещение должно быть максимально естественным. Помещения оснащаются системой вентиляции, отопления, кондиционирования воздухом.
- Необходимо продумать и включить в проект доступность запасных выходов и лестниц для эвакуации людей при пожаре.
Основные этапы проектирования офисов
- Подготовительный этап начинается с обсуждения будущей архитектурной концепции офиса, осмотра места постройки. Сюда же входит сбор исходно-разрешительной документации для строительства.
- Проектирование. Проектная документация должна отвечать не только требованиям заказчика, но и соответствовать нормативам, принятым в проектировании и строительстве. При разработке объемно-планировочных решений необходимо учитывать общий стиль, планировку, внешний вид офисного центра, который должен соответствовать запросам градостроительного плана.
- Экспертиза. После положительной отметки экспертами можно приступать к разработке рабочей документации.
- Разработка рабочей документации требует тщательной проработки всех деталей проекта. Все решения собираются в единый комплект документов, состоящий из чертежей, спецификаций с перечнем материалов, пояснительной записки и сметы. На этапе реализации возможно авторское сопровождение от проектной организации.