Виды перепланировки и документы для ее узаконивания

Рано или поздно, многие из нас задумываются о перепланировке квартиры, чтобы сделать свое жилище более комфортным и уютным. Возникает желание убрать лишние стены, поменять конфигурацию помещений, сделать арки в квартире и многое другое. Но для реализации всех этих идей необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях. В данной статье мы рассмотрим, какие же документы нам понадобятся для проведения перепланировки квартиры.

В первую очередь, стоит определиться, будет ли перепланировка простой или сложной? Для простой перепланировки необходимо иметь эскиз желаемых изменений и совокупность документов, требующих согласования в жилищных службах. Для сложной перепланировки потребуется проект, заказанный в проектной организации, который впоследствии согласовывают в Санэпидстанции, Госпожнадзоре, архитектурном управлении и других учреждениях.

В обоих вариантах потребуется пакет документов на перепланировку. Рассмотрим поэтапно каждый вид перепланировки.

Простая перепланировка

К простой перепланировке относятся: снос или монтаж перегородок (не несущих), заделка дверных проемов, монтаж или замена инженерного оборудования. Здесь понадобится следующий минимум документов:

• Свидетельство о собственности
• Техпаспорт
• Эскиз перепланировки
• Выписка из домовой книги
• Копия финансово-лицевого состояния счета
• Заявление на получение согласования на перепланировку, которое следует подавать в Мосжилинспекцию

Итак, вы получили разрешение на перепланировку вашего жилища, можете приступать к самому процессу изменения вашей квартиры. Но по окончании проведения этих работ, вас будет опять преследовать «бумажная волокита». Вам потребуются новые документы: к примеру, комнат стало больше, характеристики квартиры изменились, нужно идти в БТИ и оформлять новые документы. Изменения должны отразиться в техпаспорте и в документах о праве собственности.

Если же, вы сами не хотите всем этим заниматься, то на помощь вам придут специалисты инжиниринговой компании "НЭП". Мы поможем собрать все необходимые документы и подскажем как узаконить самострой.

Сложная перепланировка

Сложная перепланировка квартиры подразумевает: возведение лестниц, изменение конструкции полов, изменения в устройствах туалетов, кухонь, замена газовых плит на электрические, установка перегородок, увеличивающих нагрузку на перекрытия, изменение форм дверей и окон, монтаж кондиционеров и т.п. Для такой перепланировки необходимо подготовить следующие документы:

• Свидетельство о собственности
• Техпаспорт
• Проект по перепланировке
• Выписка из домовой книги
• Копия финансово-лицевого состояния счета
• Техзаключение о состоянии конструкций
• Заключения из следующих инстанций: СЭС, Госпожнадзора, архитектурного управления, Мосгорэкспертизы и других инстанций, предусмотренных требованием Мосжилинспекции
• Заявление на получение согласования на перепланировку квартиры

Проведя перепланировочные работы в квартире, необходимо внести изменения в технический паспорт и другие документы о собственности.

По материалам: Центр независимых экспертиз www.nep.expert