Апартаменты - плюсы и минусы

Слово «апартаменты» было в ходу у жителей Российской Империи еще в 18 веке. Тогда так называли покои зажиточных людей в крупных поместьях. Под конец 19 века слово апартаменты упоминается достаточно редко. Но оно снова на слуху в России в девяностые годы двадцатого столетия. Именно тогда пошла мода называть апартаментами квадратные метры улучшенной планировки, – так называемое «элитное жилье». На сегодня под этим термином понимают нечто иное, чем жилплощадь экстра-класса.

Апартаменты предпочитают квартирам за удобное местоположение (обычно это центр города) и меньшую стоимость, чем у стандартных квартир. Узнать больше информации о таком жилье можно по адресу www.lsr.ru/spb/apartamenty/.

Апартаменты сейчас это объект коммерческой недвижимости, относящийся к нежилому фонду (в соответствии с законодательством). Больше всего такой вид жилья напоминает номер в отеле. Жильцы имеют доступ ко всем необходимым помещениям, таким, как ванная комната, кухня, спальные комнаты. Бытовые задачи можно переложить на сервисную службу, которая по вашей просьбе постирает вещи, проведет уборку и пр.

Разновидности апартаментов

Недвижимости данного типа есть следующих разновидностей:

1. Апарт-отели. Для проживания в таких апартаментах следует арендовать номер на определенное время. Для жильцов доступен сервис, предоставляется в пользование посуда и пр.
2. Кондоминиум. Такие недвижимые объекты покупаются и продаются, их также разрешено сдавать в аренду. Подобная разновидность апартаментов часто встречается в Америке.
3. Доходные дома. Собственники этих домов предоставляют жильцам номера на длительный период времени, сервис может предоставляться, но может и отсутствовать.
4. Многофункциональные комплексы. Такая недвижимость очень напоминает квартиру. Жилье можно приобретать для постоянного проживания или для сдачи в наём.

Минусы апартаментов

Назовем слабые стороны данного объекта недвижимой собственности:

• невозможно прописаться и получить постоянную регистрацию;
• нет никаких льгот при покупке недвижимости;
• налоги на имущество здесь выше, чем в сравнении с квартирами;
• коммуналка и другие расходы, которые обязаны оплачивать жильцы (например, капремонт) также более высокие.

Из других недостатков апартаментов следует назвать то, что здесь более низкие требования к обустройству тепло- и звукоизоляции, может не быть развитой инфраструктуры, такой, как школы или детсады.

Позитивные стороны покупки апартаментов

У этой недвижимости наиболее сильное преимущество в низкой стоимости. Она может быть дешевле стандартной квартиры на 20 процентов. Коммерческие объекты расположены в центре города или в большой доступности к центральной части мегаполиса. Рядом с апартаментами обычно есть транспортная развязка, что также делает недвижимую собственность привлекательной для временного или постоянного проживания.