Рефинансирование ипотеки от Тинькофф – особенности и преимущества

Рефинансирование ипотеки – это процесс замены существующего ипотечного кредита новым кредитом, обычно с более выгодными условиями. Целью рефинансирования ипотеки является снижение выплат по кредиту, улучшение условий кредитования или изменение срока погашения. Данный инструмент активно используется и в других сферах, помогая плательщикам справляться с непредвиденными обстоятельствами и условиями. В данном случае рассмотрим, что предлагает рефинансирование ипотеки от Тинькофф, тонкости и особенности процесса, почему выгодно воспользоваться услугой.

Условия и вводные данные

В 2013 году была оформлена ипотека на 20 лет с первоначальным взносом в размере 3 миллионов рублей. Из условий выходило, что после взноса предстояло оплатить 7,8 основного и 13,5 миллионов кредитного долга. Досрочные погашения в течение 10 лет позволили добиться следующих результатов на 2023 год: 3,1 основного и 2,3 миллиона процентов на остаток. Было принято решение попробовать рефинансирование с целью экономии. Тинькофф предлагает формат услуги по семейной ипотеке, но для этого нужно соответствовать условиям:

- один собственник недвижимости;

- недвижимость является квартирой, а не частным домом или апартаментами;

- сумма ипотеки до 12 млн. в Москве или Санкт-Петербурге, до 6 млн. в других регионах;

- дата рождения ребенка после 1 января 2018 года;

- необходимо предоставить документ, подтверждающий факт того, что родитель является собственником ипотечной квартиры.

Условия достаточно простые для выполнения, время на согласования и одобрение минимальное. Тинькофф предлагает диапазон процентной ставки 4,7-6%, в данном случае удалось добиться результата: 5,7% без страховки жизни. Рефинансирование ипотеки Тинькофф – это удобный и эффективный способ снизить расходы и улучшить финансовое положение.

Плюсы в итоге

После заключения нового договора и осуществления выплат на уже новых условия, можно сделать выводы о следующих преимуществах работы с Тинькофф: есть формат семейной ипотеки и рефинансирования (ставки ниже), скорость обработки запроса и данных высокая, лояльные условия, высокие шансы на одобрение, формат онлайн обработки подходит всем, даже если работа не позволяет приехать в офис. К минусам относят наличие большого числа ограничений. Поэтому рациональный вариант – выбирать данный формат и банк только в том случае, если случай идеально подходит под условия и низкую процентную ставку.