Как выбрать квартиру: советы от эксперта

Покупка жилья - одно из самых ответственных и волнительных решений в жизни каждого человека.

Многие люди ошибочно считают, что покупка жилья возможна только при наличии ипотечного кредита и прибегают к услугам банков. Однако, есть способы купить квартиру без ипотеки. Ведь она не только то место, где мы проводим большую часть жизни, но и крупная инвестиция на долгосрочную перспективу.

Чтобы сделать правильный шаг и выбрать подходящую вам квартиру, нужно учесть ряд факторов и рекомендаций от экспертов...

Прежде чем приступать к поиску квартиры, определитесь с вашими потребностями и предпочтениями.

Сколько комнат вам необходимо, какой площади она должна быть, наличие балкона или лоджии, насколько важно наличие парковки, инфраструктуры, а также близость к работе или учебным заведениям. Это поможет сузить круг поиска и исключить неподходящие варианты.

Для того чтобы быть хорошо информированным покупателем, и выбрать квартиру по реальной цене, проведите детальное исследование рынка недвижимости.

• Узнайте среднюю стоимость квадратного метра в интересующем вас районе;
• Изучите цены на аналогичные квартиры;
• Сравните предложения разных застройщиков и агентств недвижимости.

Это поможет понять, какая цена будет справедливой и реалистичной.

Не смотрите на недвижимость только на фотографиях или чертежах. Выделите время и персонально посетите несколько объектов. Так вы сможете оценить качество строительства, исправность коммуникаций, размеры помещений и общую обстановку.

Не стесняйтесь задавать вопросы разработчику или представителю агентства, чтобы получить максимум информации.

Чтобы выбрать квартиру без проблем, проведите тщательный анализ того, что вас будет окружать.

Одним из ключевых факторов является близость жилья к необходимой инфраструктуре. Это позволит экономить не только время, но и деньги на ежедневных потребностях, а также сделает жизнь комфортнее.

Чтобы ваш район был удобным для проживания, необходимо, чтобы большинство нужных объектов находились в непосредственной близости от дома. Желательно, чтобы они были либо в шаговой доступности, либо находились в пределах одной-двух остановок общественного транспорта.

• Супермаркеты. Наиболее важными объектами, которые должны быть рядом, являются супермаркеты. Идеально, если их будет несколько, чтобы избежать очередей.
• Аптека и поликлиника. Очень важно для получения необходимой медицинской помощи, чтобы аптеки и поликлиники были в шаговой доступности. Сразу обратите внимание на этот пункт, чтобы не пришлось тратить много времени или добираться в тесном общественном транспорте.
• Инфраструктура для детей. Если у вас уже есть дети или вы планируете их завести, необходимо убедиться, что рядом есть школа и детский сад. Так же уделите внимание тому, где будут гулять дети, какие площадки для этого уже построены.
• Спортивные центры, парки. Дополнительно, рассмотрите вопросы в соответствии с вашими потребностями. Возможно, вам потребуется фитнес-клуб или спортивный центр неподалеку от дома. Если вы бегаете, нужен парк или специальные трассы для бега.
• Собачьи площадки. Если у вас есть собака, то важно, чтобы поблизости была оборудованная площадка для ее выгула и тренировок.
• Общественный транспорт. Также рекомендуется проверить доступность общественного транспорта во время часов пик. Возможно ли без проблем покинуть район. Убедитесь, что общественный транспорт ходит регулярно и может быть использован в случае необходимости. Если вы обычно перемещаетесь на автомобиле, то так же обратите внимание на трафик в часы пик. Это поможет вам добраться до работы и обратно вовремя.

Чтобы выбрать не только квартиру, но и не иметь проблем с соседями в дальнейшем, постарайтесь встретиться с ними. Из встреч с потенциальными соседями по лестничной клетке можно подчеркнуть много интересных фактов.

Во-первых, это поможет оценить контингент вашего дома, а во-вторых, вы узнаете, как работают коммунальные службы, ТСЖ или управляющая компания.

Если в доме есть мусоропровод, то стоит поинтересоваться о проблемах с насекомыми и грызунами.

И обязательно обратите внимание в каком состоянии находятся лифты и как они работают.

Если вы не уверены в своих знаниях в области недвижимости, то обратитесь за помощью к профессионалам. Квалифицированный риэлтор или юрист сможет сопроводить вас на каждом этапе приобретения недвижимости, проведет тщательную проверку документов, окажет помощь в согласовании всех условий сделки и защитит ваши интересы.

Когда мы ищем жилье, то обычно оцениваем его расположение, тип дома, состояние ремонта и планировку. Однако, помимо этого, существует несколько ключевых факторов, которые следует учитывать при выборе, чтобы в дальнейшем его можно было успешно продать.
Итак, сверяйтесь по пунктам:

1. Транспортная доступность. Очень важно, чтобы недвижимость находилась в районе, где можно быстро добраться до станции метро. Идеальным вариантом будет, если путь от метро до дома займет не более 10-12 минут пешком. Если же это займет больше 15 минут, то стоит задуматься. По мнению экспертов, это уже считается долго.
2. Этаж. При выборе квартир, лучше отдавать предпочтение тем, что выше первого этажа. Однако, имеет смысл рассмотреть первый этаж в том случае, если у квартиры есть патио – внутренний дворик, огороженный со всех сторон. Следует избегать 4-5 этажей в пятиэтажных домах без лифта, а также второго этажа, если под квартирой располагается магазин.
3. Вид. Очень важно, чтобы окна не выходили на шумную проезжую часть, железнодорожные или трамвайные пути. Такие виды недвижимости будут трудными для продажи. Особой популярностью пользуются квартиры с панорамным видом.
4. Ремонт. Желательно, чтобы полноценный ремонт был выполнен в нейтральных тонах. Хотя мы все разные и имеем свой вкус, но при покупке недвижимости многие останавливаются на нейтральных оттенках. Если покупатель захочет перекрасить стены или внести что-то свое в дизайн, то это сделать будет несложно.
5. Планировка комнат. Более предпочтительными считаются квартиры с изолированными комнатами, а не смежными. Имея отдельные комнаты, вы сможете предложить потенциальным покупателям больше вариантов использования пространства.
6. Балкон. Квартиры с балконом имеют больший спрос, чем квартиры без него. Балкон можно использовать как дополнительное пространство или просто наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом.
7. Высокие потолки. Чем выше потолки, тем лучше. Высокие потолки создают ощущение простора и комфорта, что придает недвижимости особый шарм.

Итак, при выборе ликвидной квартиры важно учитывать не только общие факторы, но и такие детали как транспортная доступность, этаж, вид из окон, ремонт, планировка комнат, наличие балкона и высота потолков. Следуя этому чек-листу, вы учтете все важные факторы, необходимые для успешной продажи недвижимости в будущем.

Выбрать квартиру для покупки - это нелегкий процесс. Однако, при соблюдении всех вышеперечисленных рекомендаций или обращении к опытным риелторам, вы сделаете правильные шаги и приобретете квартиру, идеально подходящую вашим требованиям и ожиданиям.